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작성일 : 20-09-01 10:44
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문의드립니다
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글쓴이 :
파인드에리어
 조회 : 1,536
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> 오랫동안 가지고 있던 시골 논의 토지대장을 확인해보니 증조할아버지 소유로 되어있는것을
> 확인하였습니다..
> 증조부께서는 1961년에 돌아가셨고요..
> 물론 아버지 및 형제도 돌아가셨고요
> 소유권에 대한 개념도 별로 없고 면적이 작아 관심없이 그냥 농사만 지었었는데요.
> 이럴경우 제 앞으로 소유권이전을 하려면 어떻게 해야하나요?
> 상속절차를 밟아야 하나요?
> 워낙 오래된 일이라 이것도 불가능한데요..
>
공동상속인이 법적인 상속비율로 상속시 간단한 문제이나 상속재산분할협의에 의한 상속은 분쟁이 많습니다. 상속비율은 각 조상님의 사망 당시의 법령을 적용합니다.
일부 상속인 명의로 상속시 상속재산분할협의서를 작성하여 상속신청을 하셔야 합니다.
1960년 이전 : 장자상속
1960.1.1~1978.12.31
장남1.5, 차남이하1.0, 처0.5, 출가녀0.25, 비출가녀0.5
1979.1.1~1990.12.31
장남1.5, 차남1.0, 처1.5, 출가녀0.25, 비출가녀1.0
1991.1.1~
처1.5, 자녀1:1
<상속이전등기서류>
피상속인(망 자)
제적등본, 전호주의 제적등본, 기본증명서, 가족관계증명서, 혼인관계증명서,
친양자입양관계증명서, 말소자주민등록초본
상속인
기본증명서, 가족관계증명서, 주민등록등초본, 인감증명서, 인감도장(반드시)
그외 서류
토지대장, 공시지가확인원, 상속재산분할협의서 등
본인이 직접 등기신청 시
공시지가에 의거 취득세(등록세 통합)신고서를 작성하여 부동산소재지 관할시, 구청, 면사무소 세무과에 방문하여 신고하면 납부서를 발급받아 그 납부서로 국고금수납은행에서 납부하고 취득세영수필확인서영수증과 법원증지 15,000원과 수입인지 150,000원 및 국민주택채권(과세표준기준)을 매입한 후,
상속이전등기신청서를 작성하고 3가지 납부한 증빙을 첨부하여 부동산소재지관할 등기소 등기과에 접수하면 7일 이내로 처리가 됩니다.
참고로 "소유권이전등기신청서" 양식은 "대법원등기소" 사이트에 들어가면 서식을 다운받아 작성하면 되고 재산분할협의서는 일정한 서식이 있지 않고 비정형양식이므로 인터넷검색하면 작성요령을 알 수가 있습니다.
상속재산분할협의서
20○○년 ○월 ○○일 ○○시 ○○구 ○○동 ○○ 망 □□□의 사망으로 인하여 개시된 상속에 있어 공동상속인 ○○○, ○○○, ○○○는 다음과 같이 상속재산을 분할 하기로 협의한다.
1. 상속재산 중 ○○시 ○○구 ○○동 ○○ 대 300㎡는 ○○○의 소유로 한다.
위 협의를 증명하기 위하여 이 협의서 0통을 작성하고 아래와 같이 서명날인하여 그 1통씩을 각자 보유한다.
20○○년 ○월 ○○일
성 명 ○ ○ ○
주소 ○○시 ○○구 ○○동 ○○
성 명 ○ ○ ○
주소 ○○시 ○○구 ○○동 ○○
성 명 ○ ○ ○
주소 ○○시 ○○구 ○○동 ○○
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