board > 묻고답하기 > 증조할아버지 땅 등기이전

작성일 : 17-10-19 23:26

증조할아버지 땅 등기이전

글쓴이 : 조**

48년전에 돌아가신 증조할아버지 땅이 있는데
등기이전을 하지 않아서 아직까지도 증조할아버지 이름으로 등기가 되어있습니다.
이번에 매매를 하려고 보니 등기를 먼저 이전해야 매매를 할 수 있다고 하더라고요.
지금 이 사이트에서 올라온 글도 쭉 읽어보니 60년대이전에 돌아가셨으면 장자상속이라고 하던데 60년대 이전이면 59년까지를 말하는거맞죠?

증조할아버지(69년도사망) - 할아버지(큰아들-92년사망) (부인사망) - 장손외 자식7명
- 작은할아버지(작은아들) (부인생존) - 자식 3명

등기명의를 저희 아버지인 할아버지(큰아들)의 장손에게 돌린다음에 매매를 할려고 합니다.
그땅의 세금도 할아버지가 돌아가신 이후 92년도 부터 장손인 저희 아버지가 계속 내고 계십니다.
구두상으로 매매해서 아버지가 다 가지시는 걸로 합의로 보았고 다들 서류도 준비해준다고 하는데 작은할아버지가 돌아가셨으니 아들한테만 서류 받음 되겠다 생각했는데 작은할아버지의둘째부인이 생존해 계신 상태라서 둘째부인인 작은할머니한테도 서류를 같이 받아야 하나요?

그리고 토지는 답으로 되어있고 현재시가 800만원이던데
법무사에 맡길경우 전체 비용이 궁금합니다.
각종세금포함50~60만원이 적정한 금액인지요.
또 법무사 사무실에서 서류만 작성해주시면 가족들 찾아다니면서 도장받는건 저희가 할려고 합니다. 저희가 도장을 받아서 법무사사무실에 제출하는것도 문제가 없는지요.
어떤곳에서는 직접 얼굴 대면 후 도장 찍어야된다고 말하던데 멀리계시고 10분이 넘는 분들이 시간내서 법무사사무실에 갈 수 있는 상황이 되질 못합니다. 직접찾아가면 도장은 찍어준다고 하였습니다.

궁금한것이 많은데 정리가 되지 않아 질문이 조잡하여 죄송합니다.
답변해주시면 대단히 감사하겠습니다.